五一广州楼市：房企推货量少，定价谨慎

【以下信息来源“信息时报”，由楼盘网于2017-05-07 06:44:15整理提供】

有地产中介报告称，今年五一假期（4.25~5.1），广州一手楼市供应较往年同期大幅下降，市场氛围明显转淡，价格较平稳。业内人士表示，部分发展商也陷入观望，并未在传统五一黄金周做主力推货，更多是试探市场。

番禺大盘亚运城4月29日全新营销中心开放和新组团“天成”样板房亮相，吸引众多意向客户参观咨询，人气不俗。早上9点不到，便有不少客户陆续签到，项目门口排起车龙。“客户来了一波又一波，我们都快接待不过来了。”一名现场销售如此表示。据了解，“天成”组团由8栋44层高住宅组成，3梯6户，总户数约3000套。主打91~117平方米刚需、改善型三房，约900套。不少客户看重的是亚运城的教育配套，来自天河的陈先生表示：“主要是为了孩子的教育，亚运城的教育配套很完善，幼儿园到高中都有，以后孩子上学从小到大都不需要再搬家”。据了解，亚运城规划了18所全龄学府，2012年,首批学校——加拿达国际双语幼儿园、亚运城小学(公立)、广州市铁一中学(省一级)均已开学。而新亮相的新组团旁正新建一所中学和一所小学，目前两所新建学校已经封顶。

此外，碧桂园星钻，作为目前番禺区少有的全新住宅项目，地处番禺中心市桥，五一期间开放全新销售中心，吸引了不少买家前去参观。除此之外， ( )与 ( ) 均在五一期间选择开放全新样板间，而 ( ) 与 ( ) 则在本次五一期间分别加推新货。另外 ( )等项目正常销售。

而在一江之隔的荔湾区，5月份共有8盘入市。与海珠区不同的是，荔湾区有动静的皆是大家熟悉的老牌名盘，无一新盘入市。在荔湾推货主力的广钢新城，主推的仍是北部的楼盘，南部新开发的葛洲坝·紫郡府及暂名为“保利三期”的保利新项目皆无动静。

同是广州南部，南沙的推货情况也不容乐观。5月份，南沙仅有4盘推新，往常卖得颇为火热的楼盘都没有宣称有货要推。作为5月份入市的全新盘，由霍英东集团和香港侨兴集团联袂打造的滨海项目——南沙湾·御苑将开放板房，定位高端。

花都： ( )终入市

5月份，花都区共有7盘入市。就价格而言，多盘已悄然升至2字头，扭转众人对花都“洼地”的固有印象。区府板块仍是推货主力。千呼万唤始出来的路劲天隽峰终于拿得预售证。该项目位于花都区府板块，主推97~144平方米的三至四房单位。

从化：共6盘推新

5月份，从化共有6盘推新。其中，雅居乐·小院流溪在推售新组团“如院”3~6层花园小洋房，建筑面积约108~150平方米阳光三四房。

虽然从化被纳入了非广州市户籍的限购区域，但值得注意的是，5月份已经曝光的加推楼盘价格中，多盘价格已经至1.4万元/平方米。

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