2017年，刚需一定要坚持在一线买房，而且尽可能买新房！

发布时间： 2017-05-31 07:58:21

来源：融360房贷

分类：其他楼讯

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【以下信息来源“融360房贷”，由楼盘网于2017-05-31 07:58:21整理提供】

每个城市都在发展新城，机会也在新城，当然风险也会在新城。

以往新城对于购房者来说，往往都是一座金矿，但现在我们知道，去新城买房并不一定都是赚到的。以往有不少空无一人的新城，现在好不容易有点人气。今后出现的新城要慎之又慎，我个人仍然倾向于去市中心买房，老破小买了不一定赚到，但一定会保值。

当然，有的新城发展得不错。这些新城甚至可以称得上“市中心”了，这样的案例有不少。。中国的房地产发展了也算有几十年了，按照我们的房子质量，未来的重心反而是“旧城的再开发”，还有些发展停滞的新城，也或许会投入资源重新发展起来。但如果只是停留在规划上的新城，就得警惕了。但还是那句话，执行力不强，资源整合力不够的城市，新城搞起来是很费劲的。这些都是风险。

但就一线城市而言，今年有个特殊情况，希望大家都知道。现在一线城市新房相比二手房便宜很多，或者说，开发商不得不被动卖便宜的房子，这其中有很多不能说的秘密，大家要尽可能挣到一套。

第三个建议：一步到位已经不现实，一线城市户型会精细化

就在去年，我还是建议大家买房尽量一步到位，现在仍然如此。但现实告诉我们，今年一步到位的难度相对于去年已经有了几何级的增加。

未来的趋势是，越牛的城市，房子户型会越小。看看下图吧：

之所以出现这种趋势，是因为随着城市的发展，大家的收入通常跟不上房子，买房的难度越来越大，只能选择越来越小的户型，开发商为了卖房不得不选择开发越来越小的户型。以往我们看不上90平米的小三居，现在90平米的三居户型已经十分难得。

在面积有限的情况下，开发商为了卖房子，肯定会在户型上不断推陈出新。对于这一点，我毫不怀疑。

最后，总结下，对于购房者来说，有能力就要选择最好的城市。不要总盯着负担，更可能的是这套房子的负担往往会成为你进阶的动力，无论是事业还是视野。这是被无数案例证实过的。

而对于新城还是老城，我的建议是老城更安全，新城不是不能选，但要看所在城市的资源整合能力，抛出个规划，来了一堆开发商，盖了一堆房子，却不见产城融合的可能，这样的新城是不值得选的。

对于一线城市，未来房子的户型肯定是越来越小的，精细化是趋势。年轻人，买套上佳户型的小房子的可能性越来越大。

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责任编辑：网络整理

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