广州楼市成交量连降3周 上周跌破千套！均价还在涨

【以下信息来源“合富辉煌”，由楼盘网于2017-06-06 08:21:23整理提供】

即使中间隔着一个端午小长假，但依然拯救不了上周的成交量。而小长假过后，佛山也以迅雷不及掩耳之势再下限购令，把二手房也纳入调控中。据 数据中心监控，广州楼市成交量虽然已经连续3周跌跌跌，但是均价却依然还在涨，这样看来，“房子是用来住的，不是用来炒的”号召是要执行到底！

据数据中心显示，上周（2017.05.29-06.04）广州全市共网签一手住宅仅936套，环比前周成交量大跌29.46%，成交均价17300元/平，环比上升了2.61%。

上周仅成交936套 跌破千套关口

黄埔244套站稳脚跟 重夺一哥之位

广州楼市着实是给炎热的羊城下了一场冷冷的冰雨，936套的成交量无疑是今年楼市的第二低，仅高于春节时期录得的288套。

这个成交量已经连续跌了3周的，据 数据中心显示，自踏入5月以来，录得的第四次低于2000套以下，然而不同的是，以往4周，还尚且在1000套以上，这次，直接跌破1000套，令人哗然。要知道，936套这个全市总成交量，随随便便就能抵3月中一个花都区的周成交量。

这个成交量低下，主要是外围区失守，上周仅录得614套，环比大跌4成，仅占全市成交量的65.6%。而看回中心区，成交量表现得较为强势，录得322套，环比前周还增加了不少，涨幅超20%。这主要得益于黄埔站得住脚跟，并没有随着大市下跌，成交244套，占全市总量的26.1%，包揽了中心区8成成交量。

广州房价看傻了！花都快赶上南沙！

越秀破5万 从化跌回万元内

均价方面，外围区普遍下跌，仅番禺大涨，且涨幅不小，达18.98%，而中心区则录得35932元/平的均价，环比上涨6.88%，其中，天河与黄埔均有所下跌，天河更是跌破19个百分比。

看回各区表现，其中广州北部的花都，因为地铁9号线开通在即、空港经济愈发明朗的各种利好下，近来价格态势一片向好，上周录得14184元/平的均价。这个均价，同地理位置截然相反的南沙（均价：14959元/平）已经相差无几了。

而同样位于外围区的从化，在连续3周破万后，于前周重新跌回万元内，而上周也录得9695元/平，并没有再次取得突破。而相比从化的低位，越秀则雄赳赳气昂昂地将均价拉到52788元/平的高位，成功破5万。原来，上周越秀区仅成交 ( ) 1套住宅，该楼盘位于北京路板块且靠近地铁等各种利好，价格稍高，在其他楼盘并无进账的情况下，于是造成了越秀区均价偏高的现象。

黄埔占4盘 时隔多日 重登热销榜首

最贵盘均价仅1盘破6万

热门楼盘方面，从区域上分，黄埔包揽了TOP10其中的4席。来自黄埔区的 ( )夺魁，成交套数为57套，成交均价17130元/平方米；仅1套之差，憾失冠军之位的 ( ) 同样来自黄埔，成交套数为56套，成交均价21874元/平方米；季军则由花都区的 ( ) 夺得，成交40套，成交均价16648元/平方米。

而最贵楼盘方面，天河占据了TOP10其中5席。其中，天河区的君御雅苑夺冠，成交价61849元/平方米，仅1套；番禺区的星河湾盛荟（）位居第二，成交价58268元/平方米，同样成交1套；季军越秀区的东山印象台成交均价52788元/平方米，成交1套。从整体看，本次入榜楼盘均在4万元关口之上。

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