茂名

20城市二手房价环比下跌 北京连跌六个月已成领头羊

2017年11月20日来源:证券时报行业动态责任编辑:zhangsijie

  在部分城市新房限价的布景下,二手房价格的改变更值得重视。国家统计局最新数据显现,10月70个大中城市中,有20个城市的二手房价环比跌落,跌落数量比9月多了7个。其中,北京(楼盘)二手房价现已接连6个月领跌全国。业内人士以为,近几个月,二手房价格跌落城市数量持续添加,清晰反映出全国首要城市楼市降温的总趋势。
  据测算,10月70个大中城市二手房价中,一线城市环比相等;二线城市环比涨幅相等;三线城市环比涨幅回落。同比来看,一线城市同比涨幅接连13个月回落;二线城市同比涨幅接连9个月回落;三线城市同比涨幅接连3个月回落。
  从具体城市二手房价的环比跌幅来看,北京、郑州、海口跌幅最大,均为0.5%;厦门(楼盘)、无锡跌幅次之,为0.4%;天津、南昌、广州(楼盘)跌幅第三,为0.3%。另外,南京(楼盘)、合肥、福州、济南、银川、包头秦皇岛锦州安庆赣州、宜昌、韶关等跌幅在0.1%至0.2%之间。值得注意的是,北京自本年5月初次成为二手房价环比跌幅榜首的城市,至今现已接连6个月领跌全国。
  上海易居房地产研究院副院长杨红旭以为,北京二季度以来的累计跌幅是70个大中城市中最大的,天津、厦门、郑州、海口,接连两个月跌落0.3%以上,跌势现已建立,跌幅归于第二队伍。南昌、广州、上海、南京、合肥、深圳(楼盘)、福州、济南、石家庄(楼盘)等热门一二线城市归于跌落初期,所以近几个月有时环比微跌,有时相等,有时微涨,但大势根本建立,只能步入跌落通道。“另外,无锡需要重点重视,9月环比相等,10月环比跌落0.4%,改变较快,这是一个相当软弱的楼市,危险较大!”杨红旭说。
  杨红旭还以为,银川、包头、秦皇岛、锦州、安庆、赣州、宜昌、韶关等弱二线和三四线城市,10月初房价跌落具有必定的偶然性,估量下个月可能变成相等或小涨,没有建立跌势,仍需再观察。
  “与9月比较,70个大中城市中,二手房价环比跌落的城市数量为20个,跌落数量添加了7个。整体看,近几个月,二手房价环比跌落的城市数量持续添加,清晰反映出全国首要城市楼市降温的总趋势。”杨红旭说。
  另据安居客发布的10月国民安居指数显现,10月经纪人决心指数跌落,完毕了经纪人决心指数接连3个月上扬的气势。
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