茂名无房户想在农村申请建房，这几点要了解

农村无房户也分好几种，常见情况有以下3种：

1、卖房

小刘把自己在老家的房子卖给了同村的其他人，现在他想重新建个房子，这个想法会实现吗?

很遗憾，答案是否定的。

我国《土地管理法》规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，而且宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，并且农民在出售、转让、出租宅基地之后不能再重新申请宅基地修建房屋。

自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。

2、离异

婷婷离异12年了，她本是A村村民，结婚时嫁到B村，并将户口迁移过去。

离异后由于不懂户籍政策，错过了户口迁移，导致现在户口回不了原籍。

婷婷在B村没有住房，老家A村的房子是弟弟的名字，经咨询得知，婷婷属于无房户，可以申请自建房。

但婷婷在B村没有承包地，只在A村有承包地，她可以在A村的承包地上建房吗?像这种情况，婷婷只能在户籍所在地(B村)申请建房，不能在原户籍(A村)建房。婷婷后悔不已，只怪自己当初不懂政策，没有及时把户口迁回原籍。

3、老房拆除

农民老罗家中的老房多年前已拆除，一家5口常年在外打工，现在想在村里申请自建房，老罗能如愿吗?是否要交审批的费用?

经上级政府部门核实，老罗是江西省抚州市临川区罗湖镇舍前村委会雷坊村人，一家5人均为农村户口，老房(与他人共有)已拆除，属于无房户，符合农村自建房申报条件。

如果老罗要在老宅基地或其他符合规划的宅基地上新建房屋，涉及收费的项目有：测绘费400元/栋、不动产登记费10元/栋。

由于宅基地出售、自愿退出获取补偿导致在农村没有房屋居住，这些农民也是不能够在农村申请宅基地修建房屋的。

我是无房户，为什么不可以申请自建房?

1、户口不在当地农村集体组织内的;

2、出售、转让、出租现有住宅后，再申请自建房的;

3、有多处宅基地的(一户多宅);

4、宅基地面积超标的;

5、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的。

关于无房户自建房，另一种说法是，土地确权之后无房的农民将不能够自建房了，这是真的吗?

土地确权与申请自建房没关系

其实土地确权与农村申请宅基地修建房屋根本就没有任何的关联，农民想要在农村申请宅基地修建房屋，只需要满足相关的宅基地申请要求就好了。

也就是说：只要在农村没有宅基地以及住房，且属于当地农村户口，就能够申请宅基地，与土地确权没有任何的关系。

提醒大家注意，在申请宅基地修建房屋时，必须要与当地农村改造、土地整理、宅基地复耕相结合，利用农村空闲地、丘陵坡地;严格控制占用耕地、不得在基本农田保护区修建房屋。

总之，现在想在农村自建房是有一定难度的，国家的管控也很严格，大家千万别自认为是无房户，就肯定可以申请自建房，因此，农民朋友在建房时要记得遵守国家相关的法律和法规。

申请在农村自建房的条件：

1、户口在村集体，家里只有一处宅基地，且确实有自建房需求的农民；

2、无房可住，需自建房居住的村民；

3、因地震等自然灾难导致房屋垮塌或者成为危房，必须重新建房的；

4、家里子女较多，子女婚后确实需要分户自建房居住的；

5、获得村委会和乡政府的书面证明现居房屋确系危房的；

6、国家规划建设需要搬迁的农民。

以上就是2018年符合申请自建房的条件了，满足一个条件就可以提出自建房申请!值得农民注意的是，确权之后，宅基地的使用权和房屋的建设权都会明确，对农民来说，申请自建房可能就比较难了，所以符合自建房条件的农民如果自身经济条件也允许，还是应该尽早申请。