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房地产市场发展总体平稳 一些房企偿债压力较大在近几个买卖日,地产板块大跌后,众多大型上市地产商纷纷大手笔回购股票。
大地产商纷纷回购股票
据中国恒大在港交所公告,公司7月3日公司以2.86亿港元回购1412.9万股股份。回购价钱区间在19.32至20.8港元之间。在回购动作的支持下,恒大股价低开高走,收盘逆市上涨3.75%,收报于20.75港元。自2009年上市以来,恒大共斥资242亿港元回购股票,累计回购数量约46.6亿股。
上周三,另一家“千亿房企”碧桂园在港交所回购了800万股,耗资1.02亿港元,回购均价为12.79港元;6月28日,碧桂园又回购了1500万股公司股份,耗资1.86亿港元,回购均价约为12.41港元。至此,碧桂园于本年度内累计回购2300万股,占已发行股本的0.106%。
6月28日,龙湖地产有限公司发布公告称,公司一名主要股东Charm Talent International Limited在6月25日至6月27日期间于公开市场增持510.6万股普通股公司股份,均匀价钱约为每股股份21.54港元,耗资1.1亿港元。
据观念地产,Charm Talent全部已发行股本由Silver Sea Assets Limited全资具有,然后者全部已发行股本则由HSBC International Trustee Limited以吴氏家族信托的受托人身份全资具有。吴氏家族信托的设立人,正是龙湖地产主席兼执行董事吴亚军女士。
6月28日,中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称,该公司董事已于联交所场内购回368.8万股股份,约占已发行股份总数的0.138%,总代价为1951.2万港元。
此外,还有众多上市房企近日做出股票回购动作。
香港上市的龙光地产发布公告称,2018年7月3日回购股份15万股,总金额151.14万港元。
6月28日,中国金茂控股集团有限公司发布公告称,该公司获公司执行董事、管理层增持162万股股份,均匀价为每股3.77港元,总金额合计610.74万港元。
6月28日,禹洲地产股份有限公司发布音讯称,执行董事兼董事会主席林龙安于市场上收买20万股禹洲地产股份,均匀价钱为每股股份4.51港元,共涉资90.2万港元。
6月28日晚间,中骏置业控股有限公司发布公告称,由本公司执行董事、主席及控股股东黄朝阳全资持有的新升控股有限公司,于6月28日以每股均价3.5865港元,增持100万股每股面值0.10港元的普通股。
为什么此时回购股票?
上周,无论是港股还是A股,地产板块都呈现了大跌。上周前四个买卖日,碧桂园累计下跌20.1%,万科A下跌15%,中国恒大下跌14.9%。
上周一国开行收紧棚改融资的风闻引爆之后,令房地产板块承压,地产股接连数个买卖日呈现大跌。
而当股价被低估时,经过大手笔回购股票提振市场自信心,维护中小股东利益,是上市公司常采取的措施。
海通证券剖析师涂力磊向对中国证券报表示,恒大此次大手笔回购股票,不只有力维护中小股东利益,提振投资者自信心,充沛显现出公司对开展前景的看好,也直接对股价构成强力支撑。
中国奥园地产也表示,思索到当前市况,奥园地产以为现时为购回股份的恰当机遇,且股份购回契合奥园地产及其股东的最佳利益。
此外,上半年抢手地产企业销售额持续坚持高增长,也是回购股份的诱因之一。
易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)上周六发布最新统计数据称,上半年碧桂园以4124.8亿元钱销售位列第一同比增长42.6%;中国恒大以3041.8亿元,同比增长24.6%的成果排名第二;万科则为3030.2亿元,同比增长9.3%,排名第三。
前20大房企中,超越半数上半年销售业绩超越年度目的的50%,其他都根本高于40%。CRIC报告称,房企上、下半年的销售业绩比例是四六开,大局部房企的供货集中在下半年。只需供货契合市场需求、价钱合理的话,这些企业仍存在完成业绩目的的希望。
销售持续高增长有望推进利润增长,为后期股价上涨提供必要支撑。
责任编辑: zengqianfei
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