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置业指南：公积金缴存多久可贷款？
茂名拼团购房226群（133）
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购房指南：契税什么时候交？
有些人买过房子不知道怎么交契税，在这里给大家分享一下，首先给大家解释一下契税的意思，所谓的契税就是房屋的税费，就是说你购买了这个房子，要给国家交税然后房子才算是你的。
契税什么时候交?
每个地方规定是有所不同的，有的地方规定交房之前就要缴纳契税，也有些规定合同签订满10天就要缴纳契税，而现在一般都会把交契税的时间规定为:房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
房屋交付后应该及时的咨询当地交契税的时限。如果延期缴纳的话会收取滞纳金，一般我们去办理房产证的时候去审批缴纳契税，是按照购房——交首付——办理贷款——贷款审批——审批合格——进去交房流程，这样的顺序。
贷款批下来之后，开发商会电话通知你去交房，这时候需要去审批交契税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥即可，时间上并不是很催。
延伸▼▼▼
买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：
(1) 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2) 印花税：房款的0.05%
(3) 交易费：3元/平方米
(4) 测绘费：1.36元/平方米
(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费如下：
(1) 印花税：房款的0.05%
(2) 交易费：3元/平方米
(3) 营业税：全额的5.5%
(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
责任编辑： zengqianfei
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