遏制投机炒作 中国楼市风雨欲来

住房和城乡建设部17日约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。约谈指出，2018年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

约谈是官方用语，用咱老百姓的话就是，批评、训斥和告诫。

“今年以来”是先亮出党中央、国务院的态度，为“近一段时间部分城市房价过快上涨”铺路。一句话，你们的城市房价上涨过快，必须高度重视;现在要求你们，采取果断措施，遏制房价上涨。虽然此次会议针对的是海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市，但不妨借机敲打一下其他城市，引以为戒，好自为之。

约谈强调，要牢固树立“四个意识”，提高政治站位，下决心解决好房地产市场问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，坚持分类调控、因城施策、一城一策，完善和落实房地产调控措施，防范化解市场风险，促进建立房地产长效机制，努力实现全体人民住有所居目标。

此段的重点是“牢固树立‘四个意识’，提高政治站位”的表述，这当属第一次，可以看出高层已经把房地产调控上升了“政治站位”的高度。换句话说，如果房价上涨不能得到遏制，那就反映出某些领导政治站位不对，执政能力不行，“四个意识”不牢固，后果可想而知。

约谈要求，全面贯彻党中央、国务院决策部署，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处。综合运用经济、法律和必要的行政手段调节住房需求，促进供求平衡，切实增加住房及用地有效供应，严肃清理查处捂盘捂地、囤房炒房等问题，大力整顿规范市场秩序，加强预期管理和舆论引导，严厉打击投机炒作，遏制房价上涨。

“遏制房价上涨”是近期媒体炒作的热点，但也并不是说房价就一定会大跌，这段话给出了答案，那就是——稳地价、稳房价、稳预期，说白了就是不能涨也不能跌，“稳”是唯一的答案。

确保市场平稳，房价稳定。也就是说，房价既不能再涨了，也不能大跌。

这就相当于立了军令状了!

以往我们熟悉的楼市政策是“遏制房价过快上涨”，但到了今年7月31日的政治局会议，明确要求“坚决遏制房价上涨”。

这次强调的已经不是“过快”和“快”的问题，而是不允许房价上涨，这没有讨价还价的余地。

而且这次会议还明确：下决心解决好房地产市场问题。

因为，中国的房地产泡沫，已经到了不得不重视的地步!

不是有一个故事这么说嘛：

一个北京人，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金……风餐露宿，大雨送外卖，半夜学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元(人民币600多万)，打算回国养老安享晚年!一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌价8000万，刹那间崩溃了……

经济学家巴曙松去年就表示，中国房地产面临巨大的金融风险。

这还是去年(2017年)，考虑到今年以来股市的跌幅，估计这一天已经到来了。

对于一个发展中国家来说，既可悲，更可怕!

按照有关人士的计算，在北京购买一套80平米的房子，一位普通民众需要不吃不喝，工作61.9年。

甚至银监会原副主席蔡鄂生就坦言，北京的房子，他都买不起。

 巴菲特说了这样一句话：“只有在退潮的时候，你才能看到谁在裸泳。”

放在中国就是说，出来混，总是要还的。