申城部分房产交易中心周末买房也要限流

昨天，浦东新区房产交易中心里坐满了排队等候办理手续的购房者。

“挤爆了，记得带末，申城部分房产交易中心几乎被排队办手续的市民“挤瘫”。最热门的要属浦东、宝山还有闵行，杨浦、虹口、普陀也是“燃”得不行。其中宝山区房产交易中心甚至不得不采取限流措施。

宝山区房产交易中心从2月28日起实行非常时期（主要是双休日）交易限流措施，所有人都要在交易中心一楼大门处排队等候，交易中心逐批放人进入大楼办理相关业务。昨天上午8点多，宝山区房产交易中心的门口已经排起了几百米的长队。现场保安告诉本报记者：“基本是每次放50人，大厅里的人实在是太多了。”闵行区房产交易中心上周末同样遭遇了办理高峰。工作人员告诉记者，周六到下班的时候还有700多号，一直办到晚上六七点，工作人员才能下班。

本报记者了解到，年前楼市交易累积的客户集中在此时办理过户，加上契税新政刚刚落地，税务咨询十分火爆，这两个因素直接导致了房产交易中心周末的火爆景象。

青年报记者 顾金华

本报讯 “挤爆了，记得带上周末，申城部分房产交易中心被挤瘫的消息，在网络上热传。“重灾区”是浦东、宝山还有闵行，而中心区域的杨浦、虹口、普陀也是“燃”得不行。排队办手续的市民几乎将交易中心挤爆，其中宝山区房产交易中心甚至是不得不采取限流措施。昨天，青年报记者了解到，年前楼市交易累积的客户集中在此时办理过户，加上契税新政刚刚落地、税务咨询十分火爆，这两个因素直接导致了房产交易中心的火爆。

地点1：宝山房产交易中心实行非常时期交易限流措施

根据通知，宝山房产交易中心从28日起，实行非常时期（主要是双休日）交易限流措施，所有人都要在交易中心一楼大门处排队等候，交易中心逐批放行人员进入大楼办理相关业务。

昨天上午8点多，宝山区房地产交易中心的门口已经排起了几百米的长队。一名保安告诉青年报记者，按照规定，应该是8点45分开放预检，但是昨天早上从6点多开始这里已经陆续有人来排队。

青年报记者在现场看到，为保证安全，交易中心在门口的路上用铁栅栏隔出了三四层围栏以限流，却早就被人群填满。有人甚至带着小板凳上阵。市民李先生告诉青年报记者；“我是7点不到来排队的，有比我更早的，甚至5点多就来排队了。如果来得晚的话，下午都不一定能办好手续。”市民李先生说。因为排队的人实在太多，交易中心不得不在八点就提早开放进入预检，现场有大量的安保人员维持秩序，限制人流陆续进入。“基本是每次放50人，否则大厅里人实在太多了。”保安说。

地点2：闵行房产交易中心工作人员干到晚上六七点才下班

除了宝山，上周末闵行的房产交易中心同样遭遇上办理高峰中的高峰。

青年报记者看到，交易中心门口停满了车辆，前来交易的购房者甚至为了停车，和交易中心隔壁的一个小区门卫频发争吵。工作人员告诉青年报记者，上周六来办理相关事宜的人更多，到下班的时候有700多号，一直办到晚上六七点，工作人员才能下班。

青年报记者采访得知，目前在交易中心办理过户的市民9成以上是年前甚至是去年底就签订了买卖合同的。中间经过了定金、首付款支付、上家核税、下家查限购以及银行贷款审批等环节，就算顺利到一天没浪费，这些环节所需要的时间最少20个工作日左右，那么到交易中心交税和办理过户，就起码要到年后了。

事实上除了交易过户，很多客流还集中在咨询窗口。刚刚公布的楼市契税新政实施“购买唯一非普通住宅，契税至少可以减半”，不少人前来交易中心，是为了咨询是否符合唯一、签了二套房能否撤销、卖掉一套变唯一、父母子女间可否去名字符合唯一等一系列问题。还有不少人前来重新回炉审税或者办理退税等业务，也给原本就爆棚的人气更添了把火。对此，工作人员提醒，市民尽可能做足准备，避免因材料不全反复奔波排队。

03