房主因房价上涨毁约拒卖被判赔偿违约金90万

发布时间： 2016-11-07 13:21:36

来源：楼盘网

分类：其他楼讯

303次浏览

市民翟女士向房主高先生交纳买房定金一个月后，高先生以配偶不同意为由“毁约”拒卖，当时正值北京楼市快速上涨期间。近日，海淀法院判决，解除双方买卖合同，并要求高先生支付翟女士89.6万元违约金。

今年2月，翟女士为了改善家庭居住条件，与高先生签订了房屋买卖合同，约定以448万元的价格购买高先生位于海淀区清河清缘里小区的房屋一套，并于签订合同当天支付高先生定金30万元，支付中介费12.096万元。一个月后，高先生以其出售该房屋未征得其配偶同意为由，提出房屋买卖合同无效，要求终止履行合同。此时，清缘里小区与高先生房子户型相同的房屋已上涨100余万。

2016年6月，由于双方协商未果，翟女士将高先生起诉至海淀法院，请求法院判决解除双方买卖

合同，并要求卖方支付总合同价款20%的违约金89.6万元及违约金利息，因购房产生的居间服务费用12.096万元、因购房造成的借款资

损失4.69万元、律师费损失7.8万元。

高先生辩称，其房屋是夫妻双方共同财产，处分共有物应当经全体成员同意，其未经配偶允许卖房，合同应属无效;高先生不同意原告的诉讼请求。

法院经审理后认为，双方签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故应属合法有效。高先生未取得房屋所有权，致使房屋不能过户，存在违约行为。在此情况下，翟女士提出解除合同，并要求高先生按合同约定支付违约金和中介费，具有事实和法律依据。最后，法院判决解除双方签订的房屋买卖合同，判决高先生退还定金30万，并赔偿翟女士违约金89.6万元和中介费12.096万。

责任编辑： chenyang

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008180066 转 015315。