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购房知识：新手买房，这些参数很容易被忽略
在买房过程中，你有没有发觉你忽略了什么?关于买房，有些名字我们耳熟能详，有些参数却少有人知。而这些参数，其实有着非同一般的地位，了解它，你更能买到好房子。下面，小编就要向大家科普房子容易被忽略的参数。
1，开间
开间，是指相邻两个横向定位墙体间的距离。我国大量建造的砖混住宅，住宅开间一般不超过3.3米。规定较小的开间尺度，可有效缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构的整体性、稳定性和抗震性。
2，进深
进深，指建筑物的长度。进深大的房屋可以有效地节约用地，但为了保证建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件，进深在设计上有一定的要求，不宜过大。目前中国大量城镇住宅房间的进深一般要限定在5米左右，不能任意扩大。
3，楼间距
楼间距，指两相邻楼的外墙面距离，两楼间距不小于前楼高度的1.7倍计算。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
4，车位比
车位比，是指小区“总户数”与“车位总数”之间的比例。市场上的标准车位宽度为2.5米，长度为5.3米。一般的小车都能停得下，但是，如果是加长型的就会显得拥挤。在购买车位之前，要看开发商是否有车位的所有权。
5，绿化率和绿地率
绿化率是指绿化用地面积与总用地面之比，只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
责任编辑： zhushan
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