不动产登记全国联网引发广泛关注，为何总能牵动公众神经?

全国联网引发广泛关注，问题仍聚焦3个敏感方面。

不动产登记，为何总能牵动公众神经?

近日，有媒体报道称，全国统一的不动产登记信息管理根底平台已完成全国联网，我国不动产登记体系进入全面运转阶段。《工人日报》记者今天向自然资源部求证这一音讯，相关工作人员表示，该部不断在稳步推进不动产登记工作，全国联网工作实践早已完成，不过其并未向记者透露详细时间。

我国《不动产登记暂行条例》从2015年3月起实施。依据《条例》，不动产登记要完成登记机构、登记薄册、登记根据和信息平台“四统一”。

事实上，自然资源部的前身、原疆土资源部曾经在2014年发布时间表：2014年树立统一登记的根底性制度;2015年推进统一登记制度的施行过渡;2016年全面施行统一登记制度;2018年前，不动产登记信息管理根底平台投入运转，不动产统一登记体系根本构成。

记者梳理发现，不动产登记工作推进过程中的每一个重要节点都会引发言论的普遍关注，而公众关注热点集中在以下3个方面：不动产登记工作会影响房价吗?是不是在为征收房地产税作准备?房产信息联网透明化后，谁能够查询?

“这是房地产界近期发作的大事。”这次，房地产行业知名企业家潘石屹的这一观念再次搅动了公众的神经，他曾表示“全国联网会招致房价下跌”。但是，更多的业内人士并不非常肯定不动产登记工作对房价的影响到底有多大。中原地产首席剖析师张大伟以为，不动产登记联网将有利于摸清楼市“家底”，并在一定水平上影响市场预期。但房价自身受各种要素的影响，包括经济形势、金融环境、供求关系以及政策要素等。

针对公众有关不动产登记工作能否为征收房地产税作准备的疑惑，原疆土资源部有关担任人曾表示，施行不动产统一登记并不意味要开征房地产税，更谈不上老百姓将面临高额税费的问题。不过，不动产登记信息管理根底平台建成并全面运转后，可以为征收房地产税提供愈加充沛的根据和根底信息，能愈加有效支撑房地产税收变革。

由于触及立法等诸多问题，关于房地产税能否会开征，业界也很难给出肯定答案。上海易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，不动产登记有助于为房地产税的推进发明更好条件，但一定直接影响房地产税的相关政策。房地产税要在立法根底上有序推进。

相较于前两个问题，公众关于房产信息查询资历的疑惑则相对容易解开。在《不动产登记暂行条例》里有明白规则：权益人、利害关系人能够依法查询、复制不动产登记材料。查询不动产登记材料的单位、个人应当向不动产登记机构阐明查询目的，不得将查询取得的不动产登记材料用于其他目的。

有业内人士表示，公众的诸多疑惑都关系到切身利益，且曾经超越了不动产登记工作的范畴，而是更多聚焦在这项工作可能带来的附加影响上，不动产登记工作牵一发起全身，后续影响将持续下去，公众也必然亲密关注。

值得一提的是，除了上述焦点问题之外，记者留意到，不动产登记工作自身也会影响公众的切身利益。

据悉，我国不动产登记制度长期缺失，使得产权维护在很多范畴难以落到实处，给产权进犯翻开了便当之门。原有的分散登记方式，由于各部门登记办法、技术规程等不分歧，很容易招致各种不动产权益的堆叠、漏登现象;也容易招致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界限不清、权益归属不明白，引发诸多矛盾和纠葛。

中疆土地矿产法律事务中心法律处相关担任人表示，不动产登记全国联网后能够减少以至根绝相似问题发作，更好地厘清当事人之间的不动产权益界限，减少权属纠葛，进步登记的精确性和权威性，更好地维护当事人的不动产物权。