茂名伙伴买房注意了 购房时遇到的骗局！

买房是人生中的一件大事。因此从选房到购买，每一步都要小心谨慎。在我们购买房子的时候，无论是销售人员还是开发商，可能为了更好的销售，对于小区内存在的一些问题“避重就轻”，而对小区中一些特色和优点则会有些放大和夸张。

当然这也是购房者心知肚明的事情，不过购房时常会遇到的骗局，或许你一不小心就会“入坑”，然而想要防止买房过程中被受骗，就必须事先了解下这些买房骗局。

只说楼盘房价低，闭口不谈房屋产权和开发商信息

很多时候有不少购房者在买房时只关注房价。其实，买房时楼盘的选择是非常重要的。且无论是在本地购房或是异地购买，购房者应该到楼盘进行现场考察，全面观察楼盘项目的产权、价格、地段、房源(楼层、面积、户型)、周边配套以及开发商的信息和品牌信誉等综合因素，对此楼盘进行购房风险评估。

不要因为楼盘售价便宜而动心，最后却买到了例如小产权房这类无产权的房。而这类无产权房法律是不认可、不保护的，更不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，就算签定相关合同也均为无效合同，只能吃哑巴亏。

只是口头承诺，无凭无据

购房合同是日后业主进行房产维权的主要凭证，非常重要。所以你在与售楼方签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款内容，核对条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平、合同附件是否齐全等。

对于销售人员和开发商的口头承诺，你千万不能信以为真，而且这种口头的承诺，今后也不具有法律效力。所以他们无论承诺什么样的优惠，或者是什么样的房屋质量以及绿化等等问题的承诺，都要落实到合同当中才可以，不然最后可能你期望越高失望越大。

特别是异地购房者，需要了解的内容更多，除了确认自己在这个城市是否具有购房名额外，还需了解此城市的购房政策、贷款政策、具体楼盘的品牌质量、周边配套等。这样做，可避免出现交了首付却贷不了款的情况，也避免被售楼人员忽悠。

赠送面积，房价即将上涨

很多楼盘在销售的时候，都会打着赠送面积的广告，很多购房者感觉好像很实惠，赚到了。其实这其中很多的面积，在建筑专业计算面积时也是不考虑在内的，而且所谓的赠送车位，很多时候购房者也仅仅是有使用权而已，不知道在什么时候就会被收回去。

还有就是你不管是在什么时间去，销售人员都会告诉你，房子马上就会涨价，而且会告诉你现在买到就是赚到了。实际上，房价究竟如何变化，谁都不知道，他们也只是为了让你赶紧完成交易而已。

是否了解并记住了这些购房骗局呢？小楼希望大家都能买的心仪的房子哦！