茂名商业热，写字楼、公寓如何投资?

一个地区的经济发展水平决定着城市的发达程度,而在城市综合体和中央商务区CBD建设规划中，商务写字楼成了一个必不可少的环节;高级写字楼无疑成为了未来写字楼发展之大势所趋。

如果手揣80万究竟是买一套100㎡三室，还是买一套45㎡临街商铺，还是买2套35㎡公寓，或者直接买写字间，投资究竟应该选哪一种更为合适?

一、公寓类投资

公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。通常是小面积低总价，而且不限购，这几年广受购房者青睐，也被市场追捧，但是商用公寓税费较高，转手存在一定的难度。

二、写字楼投资

随着政府城市规划“北优、中联、南拓、东进”来推进四大组团的建设，形成“两轴双中心、四组团多廊”的规划结构指引下，茂名城市的公司如“雨后春笋”般涌现，比如我们比较常见的：房地产、基金、财务、保险、通信、装修、培训、美容以及国企等等，这些企业的发展必然离不开与之相匹配的办公场地，实力企业入驻高端写字楼，好的办公场地也能助力企业发展，当写字楼逐渐成为城市发展的缩影，写字楼对企业发展的作用就更加明显。

写字楼正逐渐成为房地产市场的热点，投资写字楼已成为个人投资的新“金矿”。未来的十年，不一定是住宅地产的黄金十年，但一定会是写字楼的黄金十年。

高级写字楼，典型案例，值得推荐

壹方城写字楼，是较好的中高层高级商务写字楼，对外销售。写字楼与高铁站广场无缝接驳，商务客流来往十分便利，投资潜力高。

集商业、写字楼为一体的未来CBD中心新地标

壹方城写字楼是高铁站头排商业综合体项目，写字楼规划设计的12米挑高的商务入户大堂，气派非凡，企业形象重资产，商务全能空间，全部设有中央空调管道，燃气通道，全面满足商务办公需求。

项目1-5层为集中商业，商业是由亚太联合国际团队打造的大型购物中心“CITY MALL”，将汇集“休闲、娛乐、餐饮、购物”为一体旳商业中心。

小面积，低总价，空间自由组合，享有最丰富、最繁华、最齐全的生活，教育，医疗为一体的配套设施

目前推出13-15F写字楼产品，单位面积段46-97㎡，写字楼整层面积1518㎡面积灵活组合，适合不同规模、不同需求的客户自住选择，自用投资皆宜。

商业配套：CITY MALL、凯都购物广场、鸿福爱琴海购物公园、万国汇、保利中环、城光世纪城。

公园配套：未来将建成，铁路苗圃公园，站南公园，茂南公园。

教育配套：在教育配套方面，目前正在动工的有上城中小学、秀雅中学，现距离项目较近的学校配套有茂南一中及茂南一小、后岭小学。

医疗配套：在医疗配套方面，将新建占地约7万多㎡(约107亩)的站南医院(屋仔埇村附近)。