许剑：匠心建墅，对得起光阴

“2016年，安墁西郊还是我们的一个常规的工作，但更重要的是对产品的提升。”

尽管当前沪上高端市场的行情日益向好，但安墁西郊董事总经理许剑认为，对于一家房企来说，最重要的事情就是炼好内功，反映到一个项目上，就是把握好产品的品质、积极提升人居体验。

重要的并不是业绩

2016年初，沪上高端市场的行情向好，加上上海楼盘现有的低容积率的独栋别墅资源尤为，使得关于位于上海徐泾板块核心位置的独栋别墅项目——安墁西郊即将入市的消息，引发沪上高端市场的高度关注。

安墁西郊董事总经理许剑近日向东方早报(博客,微博)记者确认，安墁西郊的升级房源即将于本月底正式入市。自去年9月开盘以来，由于独栋别墅的性与自身的诸多优势，安墁西郊对高端客群的吸引力尤为突出。首期产品入市之后，短短数日内便快速售罄。2016年，安墁西郊继续强势领跑榜单。还未公开亮相的二期产品，其限量席位已有近百组客户抢先预约。

根据此前公开的销售价格，安墁西郊本次200套房源的销售业绩绝非小数目。但许剑表示，安墁西郊并不会特别在意销售数字。 “2016年，安墁西郊会对产品进行进一步的提升。”

值得一提的是，此前曾有媒体透露，安墁西郊早在2014年或2015年初便可预售上市，迟迟未开盘的理由是为了对得起业主。许剑希望能将接近完美的产品直接展现在客户面前，因为好的产品会说话。

“我们希望让置业者来看房时，就可以看到他未来的生活状态。”尽管已经实现了所有房源的现房销售，但许剑认为，对于置业者而言，安墁西郊不仅仅是一栋普通的独栋别墅，更希望，安墁西郊可以把生活方式这种软性的服务与生活品质提供给业主，让客户在选择这一人生居所的时候，更多地看到安墁西郊的用心。“我们不是单纯为了销售,还是希望把产品的理念和生活的态度传达出来”。

近乎偏执的追求

作为安墁西郊的负责人，自拿地之日起即参与到项目建设运营中的许剑，始终秉持着：不是作为一个房地产开发商的身份，而是应该把它作为一个终身房地产运营商的身份、来从事这个项目的开发建设工作的理念。

事实上，安墁西郊是许剑从事房地产行业以来的第一个项目。

除了对项目的全力投入，从律师转型开发商的许剑将此前严谨与精细的职业习惯演绎到了极致。他曾经直言：“作为一个耗费了十年时间和精力的作品，作为一个纯粹手工打造的别墅住宅，安墁西郊希望，能让更多居住者体会到我们对于建筑品质近乎偏执的追求。”

坦言常常囿于“硬碰硬”的许剑，对安墁西郊的打造堪称严苛。在品质力打造上，从硬件设置到软性服务，从外部环境到内部空间，安墁西郊的每一处细节处都尽求完善。

例如，安墁西郊引入了几近失传的中国民族工艺“三斩斧”，工匠要在每平方米的石材上反复斩切一万多刀。虽然其效率远远低于机械打磨，且纯手工的成本是机械操作的3倍以上，但这一工艺所呈现出来的细腻效果远远比机械打磨更柔和美观，显示出安墁西郊对匠心建墅的坚持。而曾经主持过淮海路老洋房修复工作的某老工程师，更亲自操刀手绘安墁西郊的施工图纸。正如许剑所言：“不忘初心，方能远行。我们因此愿意专注做点东西对得起光阴岁月，其他的，就留给时间说吧。”

痛并快乐着的一年

据悉，目前安墁西郊已开发一半土地，剩余的200多亩土地将在未来几年内逐步开发入市。许剑透露，在后续的开发进程中，公司肯定会考虑拿地。不过，考虑当前的市场情况，公司会更为理性、冷静。

对于2016年的市场，许剑表示，这一年，是痛苦着并快乐着的一年。

“2016年整体趋势是向上的。”许剑认为，目前上海已经是全球房地产最为活跃的市场。从市场行情及不断出台的各类政策来看， 2016年的上海市场有一个以改善型需求为主，同时高端需求为辅的向上趋势。

在许剑看来，包括2016年，这些年房地产一直处于快速发展的状态。而为了谋求更大的发展，许多房企都在考虑转型，走多元之路。

“房地产行业需要一个沉淀的过程，很多企业已经弱化了苦练内功。”颇为严谨的许剑表示，当前创新方式确实很多，但是这些方式需要耐心做实做深，不然浮于表面的创新可能只是一句口号而已。

目前，行业格局已不可避免地出现了新的变化。“我个人觉得，在拿地成本渐高的当下，大企业也好，小企业也好，应该通过一种合作共赢的态度，采取合作的方式，让所有的企业得到合作共赢，取长补短。”